基地位于烏鎮新區南側，離旅游保護景區只有1公里，用地內自有白馬湖、濕地公園等優越的景觀條件，因此項目定位為融醫療、教育、房產、旅游等業態為一體的綜合療養型老年社區。
項目總體規劃含老年康復醫院、頤樂學院（即老年人學校）、養老院、老年人公寓、特色商業街及幼兒園等社區配套。項目地上總建設量約為50萬方，其中，老年人公寓為主要業態，占46萬方。公寓北側為國際康復醫院（GMP事務所設計，即將竣工交付），南側毗鄰頤樂學院（已竣工，今年9月底交付），用地三面都有天然水系，享有得天獨厚的景觀資源和配套條件。