超高層綜合塔樓位于地塊的西北角，沿香港西路和東海二路布置。其設計旨在為青島這個新興的世界級城市塑造一個鮮明有力的標志形象。74層327.25米高的塔樓富于現代雕塑感的造型，其靈感來自青島作為中國帆船中心的歷史,主體塔樓向上延展的曲線象征著奧林匹克帆船優雅的形象.南北立面在建筑頂部收縮,在建筑底部展開以營造辦公及酒店入口高聳的大堂。其功能涵蓋辦公與酒店，并與周邊高層建筑一起形成香港路高檔辦公區的連續界面，其建成后將是青島最具標志性的建筑。